В Челябинской области реализована лишь четверть новостроек

Покупателей на рынке новостроек Челябинской области становится всё меньше — продано лишь 24% строящегося жилья, а коэффициент распроданности к строительной готовности упал до 51%, что говорит о риске затоваривания. По данным сервиса «Дом.РФ», это хуже среднероссийских 70%. Об этом пишет сайт 74.ru.

В абсолютных цифрах: из 1,2 млн квадратных метров в стройке реализовано 367 тысяч. Ещё 55% (840 тысяч) остаются непроданными, на 21% продажи даже не открывались. Лучше расходятся квартиры масс-маркета, хуже всего — бизнес-класс, где продано лишь 14%.

Эксперты связывают ситуацию с разобщённостью участников рынка и резким сжатием ипотеки после сворачивания льготных программ. Управляющий партнёр IBC Global Станислав Ахмедзянов отмечает: инерция запусков не дала застройщикам вовремя остановиться, а спрос охладился из-за высокой ключевой ставки около 20%.

По словам руководителя агентства недвижимости «Дворецков Про» Максима Дворецкова, «переносы запусков новых проектов уже есть». Однако цены пока держатся на уровне 154 тысяч рублей за квадратный метр — эксперты ожидают скрытых скидок, а не падения прайса. Полноценное восстановление рынка возможно не раньше 2027 года.